按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，但是需要以下流程：

1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權證的抵押。

2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。

3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。