想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，信用記錄是極其重要的，因此貸款機(jī)構(gòu)一定會查看借款人的信用記錄。借款人能否獲得貸款，還要結(jié)合借款人的還款能力、負(fù)債情況、還款意愿等多種情況。所以說即使信用記錄花了，也很難獲得房產(chǎn)抵押貸款。
另外同樣的條件、不同的貸款機(jī)構(gòu)會有不同的審核結(jié)果。大銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)十分嚴(yán)格。如果信用記錄花了，大家還是找其他方面的材料來彌補(bǔ)信用記錄不好的問題，比如向銀行提供更多的資產(chǎn)證明，或者是職業(yè)資格證明、高學(xué)歷證書等，這樣可以提供自己的綜合評分。
那么，如何避免信用記錄花嗎？借款人有這幾個辦法：
1、不要出現(xiàn)過多逾期還款記錄，保持良好的還款習(xí)慣。
2、避免名下有過多的信用卡和貸款，因為信用卡和貸款過多，就意味著負(fù)債高，容易發(fā)生透支的情況。
3、避免名下沒有任何信用卡和貸款記錄，如果信用記錄空白，貸款機(jī)構(gòu)很難判斷借款人的信用。
4、不用頻繁查詢信用記錄，如果在貸款前信用記錄查詢次數(shù)過多，貸款機(jī)構(gòu)會認(rèn)為借款人比較缺錢，風(fēng)險較高。