男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實(shí)際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實(shí)際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。

正常的話，男性是60周歲不可以貸款，女性是55周歲不可以貸款。離退休還有10年的話，商貸應(yīng)該也是在10年內(nèi)。