在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、發(fā)展前景面臨挑戰(zhàn)的背景下，中國(guó)人民銀行再度下調(diào)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。昨日，4月LPR報(bào)價(jià)出爐，1年期和5年期以上品種報(bào)價(jià)均創(chuàng)2019年8月央行改革完善LPR形成機(jī)制以來(lái)，單月最大降幅。其中，1年期品種報(bào)3.85%，上次為4.05%，下降20個(gè)基點(diǎn)；5年期以上品種報(bào)4.65%，上次為4.75%，下降10個(gè)基點(diǎn)。
第一太平戴維斯研究部分析人士認(rèn)為，自年初新冠肺炎疫情暴發(fā)以來(lái)，LPR已經(jīng)歷兩次下調(diào)，且此次下調(diào)幅度更大。就經(jīng)濟(jì)沖擊程度而言，利率下調(diào)略顯保守，但與此同時(shí)，政府還出臺(tái)了若干其他舉措提振企業(yè)及家庭信心。未來(lái)數(shù)月，整體經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，預(yù)期年內(nèi)還有后續(xù)LPR下調(diào)操作。5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，有望帶動(dòng)以之為基準(zhǔn)的貸款利率走低，為新購(gòu)房者提供較低成本的貸款，繼而刺激潛在住房需求。
值得注意的是，2月20日，LPR首次出現(xiàn)非對(duì)稱下降，1年期下降10個(gè)基點(diǎn)、5年期以上下降5個(gè)基點(diǎn)。本次LPR報(bào)價(jià)再次出現(xiàn)了非對(duì)稱下調(diào)，與1年期下降20個(gè)基點(diǎn)相比，5年期僅下降10個(gè)基點(diǎn)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次1年期LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，有利于進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。5年以上LPR的下調(diào)，降低房貸還款壓力，將刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦認(rèn)為，5年期LPR環(huán)比下降10BP，是LPR改革以來(lái)最大降幅。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，5年期LPR下降，會(huì)引導(dǎo)整體房貸利率水平隨之下降，但具體到各個(gè)城市，還是遵循“一城一策”的基本原則，不排除有的城市房貸利率反而上漲。
溫馨提示：1年期和5年期LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）迎來(lái)“雙降”。貸款最新動(dòng)態(tài)隨時(shí)看，請(qǐng)關(guān)注臣財(cái)貸款網(wǎng)網(wǎng)APP。