在堅持“房住不炒”的背景下，房地產行業(yè)資金鏈面臨考驗。中國證券報記者梳理20多家上市城商行、農商行年報發(fā)現(xiàn)，2019年，仍有不少銀行加碼房地產業(yè)貸款。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，已披露年報的城、農商行中，僅有4家房地產業(yè)的貸款金額有所減少；17家銀行房地產業(yè)貸款金額同比增加，其中已披露房地產業(yè)不良貸款率的銀行中有5家不良率上升。
分析人士稱，在疫情沖擊下，有房地產企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂乃至瀕臨破產，作為債權方的銀行也必然會受到一定影響。銀行要加強房地產行業(yè)的分析和研究，密切關注政策動向，適度調整房地產行業(yè)的信貸政策，降低行業(yè)集中度水平。
不良率有升有降
記者梳理21家城、農商行年報發(fā)現(xiàn)，長沙銀行、蘇州銀行、天津銀行和重慶農商行減少了對房地產業(yè)的貸款投放。長沙銀行表示，該行密切關注房地產領域風險，對房地產類貸款實施嚴格的限額管控，加強房地產開發(fā)企業(yè)正向名單制管理，嚴格遵守國家“房住不炒”指導方針制定政策。
不過需要指出的是，重慶農商行雖未增加房地業(yè)產貸款，但其房地產業(yè)不良率卻明顯上升。2018年該行房地產業(yè)不良率為0.17%，2019年高達8.26%。對此，重慶農商行表示，該行嚴格執(zhí)行國家相關調控政策，房地產業(yè)貸款余額較年初下降，但個別房地產企業(yè)受項目延期、資金回籠慢等因素影響出現(xiàn)風險，導致風險分類下調至不良。
在其余加碼房地產業(yè)貸款的銀行中，2019年江蘇銀行房地產業(yè)新增貸款額度最大，為194.24億元，同比增長49.77%；其次為青島銀行，新增108.23億元；鄭州銀行和哈爾濱銀行新增房地產業(yè)貸款緊隨其后，新增貸款均超過80億元。