您好，提前還款總的利息不會減少。

提前還清房貸是指貸款人提前將欠款一次性全部還清，提前還款償還的是剩余未還款的本金，還款前已經發(fā)生的利息銀行是不予退還的，貸款利息會按照原來的利息計算方式計算到在用戶還清全部欠款的當日為止，從用戶還清欠款起，就不會再產生利息費用，辦理房貸全部結清業(yè)務后，銀行會出具貸款結清證明，貸款人可持貸款結清證明辦理房屋解壓手續(xù)，辦理解壓后，房屋產權正式歸購房者所有。

商貸提前還利息會少，因為不用繳納還款后的利息。提前還款有可能會收違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。