房產(chǎn)如今好像已經(jīng)成為了大家的日常生活用品，在現(xiàn)在房價高得離譜的情況下，每個人還都在爭先恐后的買房，仿佛沒有房子的人生就是不完整的人生，甚至還有人認為房價還會上漲，生怕買不到房子，都在著急地看房買房。其實，現(xiàn)在并非每位購房者都適合貸款買房，建議大家，在這些情況下就不要貸款買房了。
一、身背巨額債務(wù)
在批準(zhǔn)住房貸款時，銀行將重點審查借款人的經(jīng)濟狀況，如收入狀況和債務(wù)狀況。如果借款人背負大量債務(wù)，銀行大多會拒絕直接放貸。即使你偶然得到了抵押貸款，面對債務(wù)和抵押貸款，你的壓力會很小嗎？雖說有壓力，就有動力，但過度的壓力會讓人身心疲憊。
所以，當(dāng)你背負債務(wù)時，建議就最好暫時不要去貸款買房了。你要知道，銀行拒絕貸款的次數(shù)太多了，你以后也無法獲得房屋貸款。
二、違規(guī)湊齊首付
在房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格調(diào)控下，國家對首付資金的審核越來越嚴(yán)格。貸款購房時，銀行會要求借款人提供首付資金來源，并證明首付資金的合法合規(guī)性和合理性。如果你的首付資金違反了規(guī)定，比如刷卡和接受首付貸款，那么你的首付資金顯然是不符合規(guī)定的。
此時，你的房屋貸款很難獲得批準(zhǔn)。
三、沒有購房資格
為了打擊投機者，有效落實“房住不炒”的樓市政策，國家對購房資格進行了非常嚴(yán)格的審查。如果不具備購房資格，卻通過非法途徑取得購房資格，就可能面臨入獄之災(zāi)，因此，當(dāng)你不具備購房資格時，就暫時不要去貸款買房了。