只要條件合乎就行。

　　一、申辦條件

　?。ㄒ唬┚哂谐擎?zhèn)常住戶口或有效居留證件。

　?。ǘ┍救四挲g加貸款期限不超過65歲。

　?。ㄈ┯蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。

　?。ㄋ模┧徸》繛樽宰∏医ㄖ娣e不超過90平米的，須有房款20%以上的自有資金做為首付款。其他情況的，須有房款30%以上的自有資金做為首付款。

　?。ㄎ澹┯秀y行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押。

　?。┚哂匈彿亢贤?。

　　（七）銀行規(guī)定的其他條件。


　　二、辦理流程主要步驟：

　　1.選擇房產(chǎn)。購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內容。

　　2.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

　　3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。

　　4.簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

　　5.簽訂樓宇按揭合同。簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

　　6.辦理抵押登記、保險。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求置業(yè)者申請人壽、財產(chǎn)保險。置業(yè)者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。

　　7.開立專門還款賬戶。置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購房款。

可以進行商業(yè)貸款，用其他物品做擔保

直接找到合適的銀行，提出申請，由銀行對申請人進行資格審查，符合銀行要求的就可以獲得房貸了。