長(zhǎng)沙何時(shí)恢復(fù)異地公積金貸款政策？自購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么？長(zhǎng)沙市一中城南中學(xué)何時(shí)才能動(dòng)工建設(shè)？碩士生落戶首次購(gòu)房補(bǔ)貼是多少？7號(hào)線二期南段線路走向如何？
今日，小編整理了近一周市長(zhǎng)信箱熱點(diǎn)問(wèn)題解答，一起來(lái)看看吧！
長(zhǎng)沙何時(shí)恢復(fù)異地公積金貸款政策
問(wèn)題描述：
您好，我目前在廣州工作，公積金在廣州繳存，老婆是新政落戶，擬在長(zhǎng)沙買首套房，想用公積金貸款，但得知長(zhǎng)沙已暫停異地公積金貸款辦法，試問(wèn)何時(shí)恢復(fù)？望給予解答，非常感謝！
問(wèn)題解答：
住房公積金是政策性專項(xiàng)資金，支持職工家庭解決基本住房需求，住房公積金資金的使用具有統(tǒng)籌性，目前實(shí)行屬地化管理，住房公積金貸款政策由各地的住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)資金使用的可持續(xù)性原則，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際確定。2018年以來(lái)，長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)貸率快速增長(zhǎng)，目前處于高位運(yùn)行狀態(tài)，本地職工貸款需求比較旺盛，貸款資金流動(dòng)性非常緊張。為積極應(yīng)對(duì)貸款資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先保障長(zhǎng)沙市職工購(gòu)買首套普通住房剛性購(gòu)房需求，暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。為了長(zhǎng)沙市住房公積金健康發(fā)展，避免繳存金額與貸款金額長(zhǎng)期倒掛，倡導(dǎo)“多繳多貸”，只要職工累計(jì)繳存了一定金額的公積金，就能基本滿足貸款需求。當(dāng)待貸款資金流動(dòng)性得以緩解時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況考慮恢復(fù)異地貸款業(yè)務(wù)，會(huì)根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的決定適時(shí)進(jìn)行調(diào)整異地貸款政策。
自購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么
問(wèn)題描述：
我在長(zhǎng)沙購(gòu)買的首套房，當(dāng)初由于資金不足，貸款金額需要大于60萬(wàn)，因此進(jìn)行了商業(yè)貸款。每月商貸還款占據(jù)了我工資的大半部分，生活壓力較大，現(xiàn)在有了商轉(zhuǎn)公政策，想詢問(wèn)一下是只要繳存了公積金就能轉(zhuǎn)還是有附加要求？
問(wèn)題解答：
根據(jù)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（長(zhǎng)金管發(fā)〔2017〕10號(hào) ）規(guī)定，辦理住房公積金貸款，需具有公積金管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押。商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。如果申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后，方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無(wú)法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無(wú)需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)由我中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。