地產(chǎn)公司將物業(yè)用房抵押了可以，開(kāi)發(fā)商土地證被抵押，仍然可以辦理房產(chǎn)證。 在經(jīng)濟(jì)交往中,抵押的房產(chǎn)的現(xiàn)象是時(shí)常發(fā)生的。抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分的物業(yè)抵押給銀行進(jìn)行貸款的一類(lèi)房產(chǎn)，只要開(kāi)發(fā)商撤銷(xiāo)抵押就可以辦理產(chǎn)證了。
不可以，物業(yè)用房是配套用房且無(wú)產(chǎn)權(quán)，無(wú)法抵押的。