房產(chǎn)一般是不可以抵押給公司的，通過(guò)房屋抵押一般是抵押給銀行，可以申請(qǐng)抵押貸款，如果條件符合的情況之下，可以申請(qǐng)到房屋評(píng)估70%左右的貸款。需要準(zhǔn)備的材料，包括有個(gè)人的身份證明收入證明以及房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)歸屬于兩人共同所有，還需要提供夫妻的婚姻證明，對(duì)于信譽(yù)良好并且具備有按時(shí)還款能力的借款人，由銀行審批相應(yīng)的抵押材料后會(huì)進(jìn)行放款。
用于進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，首先要有清晰的產(chǎn)權(quán)，具備有國(guó)家所頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，此外銀行會(huì)對(duì)于所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，由房產(chǎn)的金額、地段以及是否具備有變現(xiàn)的能力，進(jìn)行貸款額度的評(píng)審工作。影響到房屋貸款額度的因素，主要和房齡以及貸款人的年齡有關(guān)系，對(duì)于一些想要貸款額度較高的借款人可以通過(guò)擔(dān)保公司獲得較高的貸款額度。