住房公積金作為長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，很多公司/單位都有為員工提供此項(xiàng)福利。而繳存有住房公積金的職工在購(gòu)房時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款，享受比商業(yè)貸款更低的利率優(yōu)惠。需要注意的是，繳存的住房公積金與公積金貸款獲批額度有一定關(guān)系。那么，怎么算自己的公積金能貸多少錢？下面就跟隨小編一起來(lái)看看吧。
怎么算自己的公積金能貸多少錢？
想要算自己的公積金能貸多少錢，需要考慮以下幾個(gè)方面的因素：
一、公積金貸款額度與賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系
不同地區(qū)的住房公積金管理中心，設(shè)定的公積金貸款額度與賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系也有所不同，以長(zhǎng)沙、深圳兩地為例：
1、長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算。
2、深圳
公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍。
二、公積金貸款額度最高上限
不同地區(qū)的住房公積金管理中心，設(shè)定的公積金貸款額度最高上限可能不一樣，以長(zhǎng)沙、上海兩地為例：
1、長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙市住房公積金最高貸款額度70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬(wàn)元。
2、上海
1）對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的：
個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元。
2）對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的：
個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元。
3）繳交補(bǔ)充住房公積金的：
個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
三、借款人的還貸能力系數(shù)
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：
公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額] ×貸款期限（月）。
若使用配偶住房公積金，計(jì)算公式為：
公積金貸款額度= [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額] ×貸款期限（月）。
注意：各地規(guī)定的還貸能力系數(shù)可能有所不同。
以上就是小編對(duì)于“怎么算自己的公積金能貸多少錢”的解答，希望能對(duì)大家有所幫助。