銀行貸款的作用和用途，銀行貸款有哪兩種方案

大家好，我是福州消金顧問小李。這是我在頭條的第一篇文章，今后會在頭條上撰寫關(guān)于貸款及金融行業(yè)的一些知識，大家有什么想要知道的也可以提問，我都會一一解答，歡迎關(guān)注、點贊、評論，謝謝大家！

看到這個問題大家腦海中首先想到的應(yīng)該是房貸、車貸等等這些我們?nèi)粘＝佑|到的貸款，很多人的一生可能也只知道這兩種貸款。事實上貸款始終圍繞在我們的身邊，從小到大，從生活到工作，從校內(nèi)到校外，無處不在。根據(jù)貸款的用途主要可以分為：資本貸款、消費貸款以及商業(yè)貸款。簡單理解就是資本貸款面對企業(yè)，消費貸款面對個人日常生活、經(jīng)營周轉(zhuǎn)，商業(yè)貸款包括短期和長期，狹義上理解為房貸居多。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，消費、投資、出口三駕馬車逐漸以消費為主其他為輔。從銀行角度看，銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產(chǎn)的補充資金需要，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。從個人角度看，通過短期獲得的大量資金我們可以提前透支并享受未來才能實現(xiàn)的生活，為企業(yè)增資注入活力，個人提前消費得到幸福感的滿足。在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理；并且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調(diào)節(jié)和管理經(jīng)濟的重要經(jīng)濟杠桿。

什么是杠桿？生活中常見的例如撬棍，可以通過一個支點撬動比你的力量大數(shù)十倍的東西。金融杠桿簡單地說來就是一個乘數(shù)，通過杠桿，能夠數(shù)倍放大你的收益或者損失，日常生活中最常見的杠桿就是買房。

比如我們手上有100萬現(xiàn)金，找銀行再借100萬購買了一套200萬的房子。兩年后這套房子漲價到了400萬，我們把房子解壓賣掉，兩年時間扣除利息還凈賺了100多萬。而如果把這100萬存到銀行，按照現(xiàn)在銀行最新的定期兩年的利率為2.73%，所以你存100萬到銀行2年的利息為54600。當(dāng)然這是在房價漲價的理想狀況下，如果像近期燕郊房價腰斬，那說實話買房還不如存在銀行或者買買理財產(chǎn)品。

因此在如今利率下行，貨幣愈發(fā)貶值的時代，單純靠買房攢錢付全款是不可能的，利用房貸的靈活杠桿進(jìn)行購房才是王道，不要低估自己未來的潛力，也不必看現(xiàn)在房價利率太高就望而卻步，未來LPR的形式會讓我們還款越來越少，也可以通過抵押的形式來置換房貸以獲取利息差，用更低的月供來供房子。