現(xiàn)在個(gè)人所得稅退稅正在如火如荼的進(jìn)行著，個(gè)人所得稅退稅是包含了六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，包括有子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金以及贍養(yǎng)老人。六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的主要意義就是在于對(duì)于個(gè)人所得可以在扣除掉專(zhuān)項(xiàng)附加扣除之后再來(lái)計(jì)算實(shí)際應(yīng)納個(gè)人所得稅，對(duì)于之前已經(jīng)全額納稅的用戶(hù)就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)多退少補(bǔ)的情況。那么房貸退稅的同時(shí)還租房了應(yīng)該要怎么辦？一起來(lái)了解一下。
房貸退稅了同時(shí)租房怎么辦？
所謂房貸退稅指的是住房貸款利息退稅，即個(gè)人所得可以扣除掉一年的房貸利息，再來(lái)計(jì)算納稅金額;住房租金則是指?jìng)€(gè)人所得扣除掉一年的房租之后來(lái)計(jì)算納稅金額。在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，住房貸款利息和住房租金只能選擇其一來(lái)進(jìn)行扣除，若是已經(jīng)選擇了住房貸款利息的，就無(wú)法享受住房租金扣除;若是已經(jīng)享受了住房租金扣除的，就無(wú)法享受住房貸款利息扣除。
對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，同時(shí)繳納房貸和住房租金的情況下，用戶(hù)可以選擇抵扣金額更多的一項(xiàng)來(lái)進(jìn)行扣除。對(duì)于住房貸款利息扣除是定額扣除的，并且只能是首套房的住房貸款利息支出，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月;住房租金的扣除根據(jù)所在地的不同扣除標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;除之前所列城市以外，市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
在個(gè)人所得稅稅額比較多的情況下，用戶(hù)可以在房貸利息和住房租金里面選擇抵扣更多的一項(xiàng)來(lái)進(jìn)行抵扣，這樣一來(lái)在發(fā)生退稅的時(shí)候可以退還更多的稅費(fèi)。
以上就是關(guān)于房貸退稅同時(shí)還租房的情況介紹，希望能夠有所幫助。需要提醒的是，若是用戶(hù)已經(jīng)申請(qǐng)了房貸利息退稅并且退稅成功了，是無(wú)法再進(jìn)行更改的;若只是提交了房貸利息退稅申請(qǐng)，尚未申請(qǐng)成功的，是可以將之前的申請(qǐng)廢除后，重新提交的。