為什么要提前謀劃公積金貸款買房的事，因?yàn)椴筷?duì)不像我們?cè)诩译S時(shí)可以看房，隨時(shí)可以貸款，部隊(duì)的特殊性在于不能隨心所欲。住房公積金的重要性在哪呢？我身邊的例子，也是我的隊(duì)長，西安人。一套房總共130萬，首付70萬，貸款60萬，因?yàn)楫?dāng)時(shí)部隊(duì)公積金只能貸40萬，所以不得已走了商業(yè)貸款，利息70萬。此時(shí)，戰(zhàn)友們是不是開始高呼買噶的，利息tm比本金還多，事實(shí)就是這樣。買房時(shí)剛好趕上房價(jià)大火時(shí)，應(yīng)該是19年買的，房貸利率也是最高的時(shí)候。銀行是真tnd黑啊。
再說下我自己，四五線城市市區(qū)靠邊，首付20萬，貸款四十萬，用的公積金等額本金，20年利息13萬多，我算了下當(dāng)時(shí)商貸6.8的利率，光利息就22萬，大家可以算下，光利息整整多了九萬差不多。
所以，建議想在部隊(duì)長期干的戰(zhàn)友，在剛轉(zhuǎn)士官的時(shí)候就要想著趕緊買套房，假如你第四年買房還貸，干夠16年，你已經(jīng)還了12年的貸款，還有八年就可以還完，拿著轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)完全可以一次性付清，就算不付清，每個(gè)月也就只還一千出頭的貸款了，在單位上班后的住房公積金完全夠用。少了買房的壓力。畢竟當(dāng)這么多年兵我們還是要向縣城市區(qū)去的么。
下一期給戰(zhàn)友聊一聊我當(dāng)年貸款買房的具體步驟。希望能給大家一些經(jīng)驗(yàn)。