申請房貸開收入證明要注意哪些地方?

第一：在實際開具收入證明的時候，有些信息需要重點填寫。包括個人基礎信息(個人姓名、身份證信息、工作職務、工資單、已工作年限等)和關于公司的重點信息(公司地址、聯系電話、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等)，填寫的內容盡量用黑色的筆填寫，書寫需要工整整潔，不能有涂改，并且注意月收入大小寫是否有要求。

第二：收入證明一般都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是一定要按實際收入填寫，但偏差不能太大，具體問題具體分析，一般情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，填寫的收入也要有相差不大的銀行流水做輔助證明。

第三，收入證明的月供的填寫，一般情況，填寫的收入是月供的2或2.5倍就行了，但是是要包含你目前所有的貸款，比如車貸，小額貸款等等，都要算到你負債里面去。有些時候，購房者會發(fā)現自己的收入證明開具出來，卻無法達到月供的2倍，這是否就意味著無法得到購房貸款呢?你可以做以下調整：

一是提高首付比例，減少貸款數額，并且盡可能地延長貸款期限，這樣月供就相對降低。

二是把收入證明填寫的收入適當進行提高，但這個要注意是在自己收入能力范圍內，否則日后每月的還款額會相應提高，影響日后的生活質量，與工作收入不相符合的收入銀行審批也是不好過的。

三是可以增加共同還款人，比年輕人買房，月供太高，收入是肯定達不到的，那可以增加共同還款人，房產證的名字不變，只是銀行貸款添加了父母作為他的共同還款人，這樣銀行貸款審批就容易很多。

第四：不能開收入證明的客戶也能買房。大多數人都可以在公司開到收入證明，但一些創(chuàng)業(yè)的個體戶、自由職業(yè)者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎?

如果是個體工商無法開具收入證明，則需要提供給銀行工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明(各個地區(qū)對連續(xù)繳稅時間要求不同)或最近6個月的銀行存款流水單，如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明也是可以的，或者可以提供一些輔助證明，比如固定資產，銀行的大額存款單，每個月資金流水等等，一些能證明你有收入有能力還款的證明。

第五：銀行收入證明必須要原件蓋宣章，不能使用復印件，公章必須清晰，不能模糊不清。