房屋抵押貸款是金融機(jī)構(gòu)針對(duì)已取得房產(chǎn)證的客戶(hù)，推出的個(gè)人或企業(yè)融資業(yè)務(wù)。
借款人只須將自己或企業(yè)名下的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)價(jià)值評(píng)估，然后到所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)，即可得到一定額度的貸款。
房屋抵押貸款主要分為個(gè)人貸款和公司貸款兩類(lèi)，而貸款機(jī)構(gòu)分為銀行，非銀行機(jī)構(gòu)與民間個(gè)人配資。
個(gè)人貸款是指以個(gè)人名義申請(qǐng)的房屋抵押貸款，也叫個(gè)人消費(fèi)貸款，因?yàn)槭窍M(fèi)貸款所以用途只能作為消費(fèi)使用，額度會(huì)有一定的限制，目前消費(fèi)貸最高一般可以貸到300萬(wàn)。
公司抵押貸款，也叫企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款，額度方面沒(méi)有太大限制，主要還是看抵押物價(jià)值，企業(yè)還款