“放款了！最近銀行房貸利率降了，放款速度也快了不少?！苯B興購房者陳先生說，2021年9月初，他想在鏡湖新區(qū)購置一套新房，但因為銀行貸款利率高、放款速度慢，就延后了購房計劃。最近，銀行房貸政策有所松動，申請貸款更加方便和劃算。

（袁云/攝）

“目前，首套房利率5.4%，二套房利率5.6%，較數(shù)月前明顯下降?！痹匠菂^(qū)一位國有銀行個貸經理說，去年8月，該行首套房貸款利率一度破“6”，二手房按揭業(yè)務直接停了，因為額度緊張，申請房貸的隊伍排到了半年后?，F(xiàn)在，一“貸”難求的現(xiàn)象有所緩解，放款需要等待1個月左右。

需要注意的是，如今的房貸利率已經采取“LPR+上浮點數(shù)”的形式，貸款利率每年會隨著LPR（貸款基礎利率）的浮動而變化一次。1月20日，最新一期LPR公布，與房貸相關的5年期以上利率下調5個基點，降至4.65%。

這次降息的好處，許多存量房貸用戶可能要等2023年才能夠享受到。因為房貸利率每年只調整一次，不少人當初選擇了每年1月1日調整，1月20日的這次降息，已經過了2022年的調整期。而選擇在每年貸款月調整的人，若貸款月在1月以后，則可以從今年的貸款月起享受到這次降息。