房貸知識知多少
很多人辦理房屋抵押貸款覺得只要有房子就可以了，其實，辦理房屋抵押貸款前，有幾個問題一定要搞清楚，因為很有可能和你的錢包掛鉤，也和你準備貸款的內容相關。(ノへ￣、)
01、個人資質
個人資質包括房屋資質和個人資質，貸款前一定要先明確自己的資質如何，在進行選擇貸款公司，如果資質好的，可以選擇銀行貸款，如果資質略差，很有可能會被銀行拒絕，那么，可以選擇非銀行貸款機構辦理。?(^?^*)
02、貸款利率
貸款利率直接關系著自己的錢包，這也是借款者貨比三家的主要依據。各家機構利率一般不同，但是基本都在基準利率上浮動的，一般來說，銀行較低，非銀行貸款機構較高些。(°ー°〃)
03、貸款條件
不是所有的房屋都能夠做抵押貸款的，例如小產權房、拆遷房等等，都是不符合貸款條件的，所以，在貸款前了解相關條件，才能夠不耽誤辦理貸款。
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除此以外，機構還會要求貸款者提供其他相關材料或證明，如果貸款者不能滿足這些條件，只能換家門檻低的貸款公司了。(ε￣ *)
04、貸款額度
每家貸款機構的貸款額度不盡相同，市場上房屋抵押貸款額度一般比較高，幾百萬或者千萬的額度都是有的。(o_ _)?
借款者的貸款額度的計算方法與房屋估值有關，一般貸款額度最高是房屋估值的7成。 (⊙﹏⊙)
05、貸款費用
除了貸款利率外，還會有其他的一些費用，例如手續(xù)費、過橋費、公證費、辦理抵押手續(xù)費等等，正規(guī)公司收取費用合法合理，并且有明文規(guī)定，而很多非正規(guī)貸款公司會巧立名目亂收費，最后導致貸款成本提高，所以，找一家正規(guī)的貸款公司是很有必要的。(。﹏。*)
06、放款速度
市場上銀行一般放款速度最慢，需要20個工作日左右，非銀行貸款公司會較銀行快一些，根據個人資質，一般放款在7個工作日左右。o(￣▽￣)o
END
創(chuàng)業(yè)無憂
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