我們都知道,商品房、住房、商鋪、可以用來做抵押貸款,但是也有很多人不清楚,在按揭過程中的房產(chǎn),可以做抵押貸款嗎?

考慮到貸款的風(fēng)險(xiǎn)問題,很多銀行都對(duì)這類房產(chǎn)不給予辦理。但也不是沒有辦法解決的,具體的處理方法如下:

1:尋找擔(dān)保公司

在可貸額度有較大空間的情況下,可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助,就是找擔(dān)保公司墊資。

但是在尋找擔(dān)保公司的同時(shí),需要注意的問題就是,通過擔(dān)保公司辦理就會(huì)收取一定的費(fèi)用,具體是多少,目前是沒有標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)方式,所以在這過程當(dāng)中一定要注意。

2:個(gè)人解決方法

尋找資金比較充裕的朋友,湊足剩余房貸的錢,然后拿去銀行將房屋的剩余貸款還完,并對(duì)房屋完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房屋抵押給銀行。

將抵押房屋獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的朋友,一部分就可以用于自由支配了。

需要注意的問題是,這種方法的前提是有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金,大約需要的時(shí)間為一個(gè)半月,分為贖樓和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。