網(wǎng)9月11日訊，進(jìn)入九月，傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”隨之而來。總觀本段時(shí)間，從內(nèi)江多個(gè)樓盤的宣傳來看，宣傳點(diǎn)集中在教師節(jié)、房交會(huì)活動(dòng)，對(duì)于刷屏的“二套房公積金首付降至20%”消息，似乎在內(nèi)江并沒多大反應(yīng)。
實(shí)際上，有購房者表示，公積金貸款本就不多，更多是商業(yè)貸款，所以首付比例下降并沒帶給自己多大區(qū)別。而業(yè)內(nèi)人士更是指出比例下降的對(duì)象是“普通住房”，這也是購房者需要注意的前提。
樓盤反應(yīng)利好信號(hào)大于實(shí)際影響
雖然“二套房公積金首付降至20%”的消息已經(jīng)出來多天了，但實(shí)際在內(nèi)江，該新政并沒有引起多大關(guān)注。首先是樓盤并沒有將該新政作為重點(diǎn)宣傳。比較今年6月，內(nèi)江本地出臺(tái)了關(guān)于促樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列政策，當(dāng)時(shí)政策一出，多個(gè)樓盤搶先在自己的公眾號(hào)或是項(xiàng)目部廣而告之。
再看此次二手房公積金比例下降政策，截至目前，記者并未看到一家樓盤將此新政作為重點(diǎn)宣傳，更多的樓盤關(guān)注的是當(dāng)下的節(jié)點(diǎn)活動(dòng)，比如舉辦教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)，國(guó)慶節(jié)房交會(huì)等。
“其實(shí)公積金貸款相對(duì)商業(yè)貸款限制更多，再加上幾天前央行降息降準(zhǔn)，所以此次新政策不會(huì)引起太大反響，這也是我們預(yù)料之中的。不過從另一面可以看出，雖然實(shí)際作用一般，但這是國(guó)家大方向給出的利好的信號(hào)，還是利于樓市的。”一樓盤正在忙于準(zhǔn)備國(guó)慶活動(dòng)的負(fù)責(zé)人說。
市民“失望”公積金貸款較少
在談及“二套房公積金首付降至20%”新政對(duì)內(nèi)江樓市的影響，不少購房者也表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，甚至有人坦言“有些失望”。
“有些失望”的李先生說，因?yàn)榧依镌鎏砹艘粚?duì)雙胞胎孫子，原本還算擠得下的兩室兩廳，現(xiàn)在是徹底顯得擁擠了。于是對(duì)于第二套房的要求，李先生一家需要面積大、臥室多。“本來就聽說公積金貸款，夫妻倆一起貸款也有限制，更何況我們家的情況，應(yīng)該會(huì)采用商業(yè)貸款。”
李先生的觀點(diǎn)也得到了在場(chǎng)部分購房者的認(rèn)同，實(shí)際購房者的純公積金貸款情況確實(shí)比商業(yè)貸款要少。一位正在看房的市民告訴記者：“你看中了哪一套房，工作人員都會(huì)給你算，公積金貸款貸多少，每月還多少，商業(yè)貸款貸多少，怎么還，做個(gè)比較下來，還是覺得商業(yè)貸款適合我。”
業(yè)內(nèi)人士寬松政策體現(xiàn)積極意義
雖然從內(nèi)江樓市的反應(yīng)來看，“二套房公積金首付降至20%”政策并未得到多大響應(yīng)。但業(yè)內(nèi)人士還是對(duì)該政策給出了積極的看法。“各類寬松政策集中說明了今年是樓市寬松年，9月份推出的一系列措施，可能會(huì)使今年房地產(chǎn)市場(chǎng)贏得一個(gè)真真實(shí)實(shí)的‘金九銀十’。對(duì)于購房者來說，特別是二手房，算是一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要利好政策，利于滿足部分居民的改善型需求，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定有正面作用，進(jìn)而對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)有正面作用。
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