“剛好趕上好政策，籌夠首付就能買(mǎi)下房，真是太幸運(yùn)了！”15日，寧德蕉城飛鸞鎮(zhèn)青年小謝在接受記者采訪時(shí)，仍難掩興奮。原來(lái)，蕉城法院與中信銀行寧德分行于當(dāng)天聯(lián)合推出“網(wǎng)拍貸”按揭融資服務(wù)平臺(tái)。今后，參與蕉城區(qū)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)拍可申請(qǐng)商業(yè)貸款。
蕉城區(qū)法院自2014年5月開(kāi)始，共對(duì)70宗房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，卻常出現(xiàn)“觀望多，出手少”的現(xiàn)象，成交量?jī)H有30宗房產(chǎn)，成功率僅為42.86%，流拍現(xiàn)象普遍存在。
“這主要是因房產(chǎn)價(jià)值大，動(dòng)輒幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元，而且司法拍賣(mài)要求一次性交付全款，交款期限短。”蕉城區(qū)法院執(zhí)行局長(zhǎng)謝允添說(shuō)，被小謝拍走的這套房產(chǎn)從去年7月就上網(wǎng)進(jìn)行司法公開(kāi)拍賣(mài)， 經(jīng)歷了兩次流拍。
“拍賣(mài)難”如何解決？蕉城區(qū)法院想到按揭。為此，該院與中信銀行寧德分行經(jīng)半年的溝通和反復(fù)論證，對(duì)“網(wǎng)拍貸”運(yùn)行中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行充分的考慮和研究，共同商定了《司法網(wǎng)上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》，并于15日推出“網(wǎng)拍貸”這一按揭融資服務(wù)平臺(tái)。
據(jù)介紹，“網(wǎng)拍貸”是指在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中，銀行向標(biāo)的物為房產(chǎn)的買(mǎi)受人發(fā)放的用于支付拍賣(mài)成交款的商業(yè)性人民幣貸款，支持住房和商鋪兩種。其中，拍賣(mài)房為住宅的，首套房貸款最高可貸房?jī)r(jià)的70%，二套房最高可貸房?jī)r(jià)的60%；拍賣(mài)房是商鋪的，最高可貸房?jī)r(jià)的50%。住宅貸款期限最長(zhǎng)為30年，商鋪貸款期限最長(zhǎng)為10年。