繼1月20日5年期以上LPR利率為4.6%，下調(diào)5BP（基點）之后，合肥房貸利率終于開始松動了！
小道消息說首套的5.88%降到5.83%，二套房從6.37%降到6.32%。
舉個栗子
那么以一套總價200萬新房，首套房首付3成，貸款140萬為例。房貸利率從5.88%降到5.83%，等額本息每月可少還款44.69元！總利息少了16090.23元。這么看還貸壓力似乎小了點，一樣付不起首付怎么辦？
★降低首付+降價利率 ★
想一想，前面是不是還有啥：
1月26日，安徽省發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》，其中提到鼓勵購房領(lǐng)域降低首付。年前倡導(dǎo)降低首付比例，年后合肥降低房貸利率。
中間這段時間發(fā)生了啥
這個中間經(jīng)歷了一個返鄉(xiāng)潮，一個跟shi一樣的返鄉(xiāng)潮。據(jù)叫獸在村口CBD廣場聽到的消息。各大房企今年返鄉(xiāng)潮表現(xiàn)都很差。具體有多差，等后續(xù)統(tǒng)計公報公示吧（預(yù)計下跌35%-45%）
合肥此舉降低利率，意欲何為？
促銷降庫存？
sorry，合肥庫存去化不足6個月，很健康的，不需要去庫存。
會不會是做爆款呢？
打造爆款“小陽春”，提振市場，為后續(xù)土拍做準備。又或者利用爆款“小陽春”帶動周邊三四線市場。
最后叫獸想說，政策一定是以一種組合拳的形式出現(xiàn)的，期待后續(xù)動作～～～