一般人快走開這些貸款秘密我不想告訴你

想起2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，火爆至年底，市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有了真正的空頭，幾乎沒(méi)有人敢再預(yù)判房?jī)r(jià)會(huì)下降，乃至于那個(gè)時(shí)候的一篇《美國(guó)退出QE將對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)致命一擊》的文章并沒(méi)有引起太多的反響。

恍若一夢(mèng)，房地產(chǎn)從過(guò)去的炎炎烈日轉(zhuǎn)瞬進(jìn)入冰冷的寒冬，從2014年3月杭州房?jī)r(jià)下降到今天，全國(guó)房地產(chǎn)投資增速?gòu)倪^(guò)去的20%多下滑至今年11月的1.3%。作為房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的四大指標(biāo)：房屋新開工面積下降14.7%，房屋竣工面積下降3.5%，土地購(gòu)置面積下降33.1%，土地成交價(jià)款下降26.0%。

這四個(gè)指標(biāo)同時(shí)下降，可謂極為罕見(jiàn)，房地產(chǎn)至此進(jìn)入冬天無(wú)疑。一旦完成這種轉(zhuǎn)換，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去市場(chǎng)上流行的什么“剛需”，什么“城鎮(zhèn)化”之類的支撐高房?jī)r(jià)的噱頭都沒(méi)有任何用。這就叫市場(chǎng)。當(dāng)市場(chǎng)的風(fēng)向徹底變了之后，不管政策如何發(fā)力，市場(chǎng)并不會(huì)乖乖跟著政策走。

這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在之前中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議、國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議、政治局會(huì)議的基礎(chǔ)上，再次發(fā)力，提出了一整套化解房地產(chǎn)庫(kù)存的政策組合拳。