2022年9月21日，南寧公積金擬出臺(tái)一系列政策，面向社會(huì)公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)。22日，南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此進(jìn)行了解讀。
南寧住房公積金管理中心發(fā)布了《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知（代擬稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知（代擬稿）》）。
《通知（代擬稿）》提出，生育二孩的家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；
生育三孩的家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。
目前，南寧市住房公積金貸款額度最高80萬(wàn)元，這意味著，根據(jù)《通知（代擬稿）》，二孩家庭最高可貸90萬(wàn)元，三孩家庭最高可貸100萬(wàn)元。
《通知（代擬稿）》還提出，生育二孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行南寧住房公積金提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上提高200元；
生育三孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行南寧住房公積金提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上提高400元。
這意味著，根據(jù)《通知（代擬稿）》，二孩家庭租房最高可提取1100元，三孩家庭租房最高可提取1300元。
負(fù)債累累還能提取公積金嗎？可以公積金貸款嗎？南寧住房公積金管理中心代擬了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知（代擬稿）》，其中提出：
調(diào)整住房公積金貸款負(fù)債認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，僅將借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）家庭名下的債務(wù)擔(dān)保、剩余還款年限在三年期以上的住房按揭貸款及其他商業(yè)貸款計(jì)入家庭負(fù)債。
放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件。靈活就業(yè)繳存人及其配偶購(gòu)買(mǎi)南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）。靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款最高額度不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額的15倍與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。
優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。繳存人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售商品房的，在完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后即可申請(qǐng)住房公積金貸款，具體業(yè)務(wù)辦理流程由南寧住房公積金管理中心另行制定。
此外，該通知還放寬了住房消費(fèi)類(lèi)住房公積金提取要求。
南寧住房公積金管理中心編制《南寧住房公積金管理中心住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》），向社會(huì)公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)，公示時(shí)間5天，自2022年9月30日起執(zhí)行，有效期5年。
對(duì)沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的職工在償還貸款的過(guò)程中使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶(hù)余額沖抵還款金額的還款方式。
對(duì)沖還貸的優(yōu)點(diǎn)是方便貸款人還款，只要公積金賬戶(hù)內(nèi)有余額就可以直接進(jìn)行抵扣；方便貸款人利用公積金賬戶(hù)余額償還逾期貸款；避免因?yàn)橘J款人的疏忽造成貸款的逾期。
辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的繳存人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）為住房公積金貸款的借款人、共同借款人、參與共同還款的非借款人。申請(qǐng)人的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)繳存狀態(tài)為非凍結(jié)狀態(tài)。
《實(shí)施細(xì)則》明確↓
■ 已結(jié)清住房公積金貸款本息的；
■ 違規(guī)使用住房公積金情形正在查辦階段或不執(zhí)行行政執(zhí)法案件責(zé)令整改、處罰或處理決定的；
■ 因違規(guī)使用住房公積金被取消提取資格且未達(dá)到規(guī)定年限的；
■ 住房公積金個(gè)人賬戶(hù)被凍結(jié)的；
■ 南寧公積金中心認(rèn)為不宜繼續(xù)適用按月對(duì)沖還貸的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，管理中心自動(dòng)停止按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
柳州公積金提取政策調(diào)整
租房可多次提取 加裝電梯更方便
近日， 柳州市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于加大住房公積金對(duì)繳存人租房和既有住宅加裝電梯支持力度的通知》，并對(duì)該政策進(jìn)行了解讀。按新的政策，租房的市民，一年可提取一次調(diào)整為多次；加裝電梯的市民，可在加裝前提取，減輕了加裝電梯籌備資金的壓力。
租房一年可提取多次
新政：在不超出年度提取限額情況下，繳存人年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。
解讀：該條款將原來(lái)租房提取次數(shù)由一年一次增加到多次，更好地滿(mǎn)足了繳存人支付房租的實(shí)際需要，減輕租房職工的租金壓力。需要注意的是，租賃公租房不超過(guò)未提取期間所支付的租金總額。
加裝電梯前可提取
新政：按照定額標(biāo)準(zhǔn)提取，加裝電梯完工前，繳存人憑既有住宅加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證、身份證、房屋權(quán)屬證明，即可按定額預(yù)提住房公積金。具體標(biāo)準(zhǔn)為2-3層樓，每戶(hù)可提取1萬(wàn)元；4-5層樓，每戶(hù)可提取2萬(wàn)元；6層樓以上（含），每戶(hù)可提取3萬(wàn)元。按照實(shí)際支出標(biāo)準(zhǔn)提取，加裝電梯完工后，可憑實(shí)際支付的加裝電梯費(fèi)用憑證，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
解讀：該條款明確了職工提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、身份證和房屋權(quán)屬證明即可申請(qǐng)辦理，實(shí)際上是將申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間前置，從加裝電梯工程后期，即繳存人取得個(gè)人加裝電梯支付費(fèi)用憑證后才可申請(qǐng)，提前到加裝電梯工程前期，取得加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證后即可申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間前置，可減輕住戶(hù)加裝電梯籌備資金的壓力。
若實(shí)際支付加裝電梯費(fèi)用超過(guò)預(yù)提定額的，三年內(nèi)申請(qǐng)人可提供加裝電梯個(gè)人全部付款憑證，提交該中心核實(shí)后，按實(shí)際支付的費(fèi)用調(diào)整提取額度。
拓寬加裝電梯提取對(duì)象
新政：無(wú)住房公積金或個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額不足本戶(hù)加裝電梯既定提取額度的，不足部分可由配偶、子女、父母申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金補(bǔ)足。
解讀：將無(wú)住房公積金或個(gè)人賬戶(hù)余額不足的，房屋所有人父母、子女納入提取人范圍，此項(xiàng)政策有利于減輕繳存職工加裝電梯的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)群眾積極改善住房條件。
增加加裝電梯提取次數(shù)
新政：自既有住宅加裝電梯項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起三年內(nèi)，在不超出本戶(hù)可提取額度的情況下，所有符合條件的提取申請(qǐng)人可每年提取一次住房公積金。
分次提取的，可提取住房公積金額度為，本戶(hù)已支付的加裝電梯自付費(fèi)用總額，扣除之前所有符合條件提取人已提取金額總額。
解讀：將提取次數(shù)由只可提取一次，增加到三年內(nèi)可每年提取一次，確保繳存人盡量可用本人住房公積金賬戶(hù)余額支付加裝電梯的費(fèi)用。
嚴(yán)打騙提或套取行為
對(duì)出具虛假證明、編造虛假信息等騙提或套取住房公積金的行為，將追回騙提或套取資金并依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理；涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。