2018年年底，隨著傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”成為泡影，樓市的前途蒙上了一層陰影。
12月15日，國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。11月新建商品住宅有5個城市出現(xiàn)下調，二手房住宅出現(xiàn)17個城市下調，均超過10月份的調整，10月份這一數(shù)字分布是4個與14個。其中，二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。四個一線城市二手房價格均有下調，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《華夏時報》記者表示，從預期看，二手房價格下調將是開始。在8月份全國樓市上漲達到頂峰后，金九銀十不再，樓市價格出現(xiàn)調整跡象，二手房的拐點已經(jīng)開始出現(xiàn)。預計未來幾個月，二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續(xù)加大，新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。
熱點城市二手房調整明顯
統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，11月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為63個，相比10月份的65個有所減少，價格下降的城市是天津、廈門、深圳、溫州和金華。從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。呼和浩特、大理等中西部城市漲幅明顯，分別上漲2.9%和2.8%，桂林和洛陽房價也上漲了2.3%。
易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進分析認為，11月份房價依然有上漲，但幅度沒顯著擴大。而同比增幅繼續(xù)擴大，這和近期幾個月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對偏高是有關系的。雖然高端項目密集推盤，但在實際銷售過程中依然是有降價促銷的動作的。從上漲的城市名單看，上漲過快的幾個城市中，呼和浩特購房政策相對寬松，大理和桂林都屬于旅游城市，尤其在冬季的時候此類城市的宜居屬性更加明顯。