兩年前的2016年，正是樓市表現(xiàn)“火熱”的時(shí)候，不少房企在土地市場(chǎng)“瘋狂搶地”，“地王潮”此起彼伏。以上海為例，2016年就先后出現(xiàn)了18個(gè)板塊或區(qū)域“地王”。在持續(xù)政策高壓下，特別是“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的背景下，上海的這批“地王”的日子過(guò)得怎么樣呢？
近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者時(shí)隔近1年再次以購(gòu)房者身份走訪了位于上海寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)的“地王”后發(fā)現(xiàn)，雖然項(xiàng)目高層公寓已封頂，但何時(shí)開盤、價(jià)格多少、戶型如何，營(yíng)銷人員仍然不得而知。
多棟高層封頂 開盤時(shí)間未定
12月4日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從地鐵1號(hào)線共富新村站出來(lái)，沿泰和西路向西南騎行約15分鐘，即到達(dá)位于上海寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)的“地王”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
記者看到，該“地王”項(xiàng)目位于富長(zhǎng)路與聯(lián)誼路交叉口西北角，案名為“央璽”。信息顯示，上述項(xiàng)目地塊由建發(fā)、首開、中糧聯(lián)合體在2016年8月17日的土拍中擊敗萬(wàn)科、融創(chuàng)等13家房企，以67.9億元的價(jià)格競(jìng)得。項(xiàng)目占地面積7萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積12.6萬(wàn)平方米，樓面價(jià)約5.4萬(wàn)元/平方米。
“啟信寶”信息顯示，建發(fā)、首開、中糧的項(xiàng)目權(quán)益占比分別為37.5%、37.5%、25%。據(jù)悉，項(xiàng)目由北側(cè)的10棟高層公寓與南側(cè)的數(shù)十棟聯(lián)排別墅構(gòu)成。
記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，地塊目前還被圍擋包圍，圍擋內(nèi)矗立著約10座塔吊；北側(cè)的高層公寓已封頂，靠近富長(zhǎng)路一側(cè)的幾棟高層公寓的防護(hù)網(wǎng)正進(jìn)行拆除，并露出金黃色的外立面，現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)在安裝窗戶；南側(cè)的聯(lián)排別墅還包裹著防護(hù)網(wǎng)，正在施工。
在項(xiàng)目營(yíng)銷中心，除記者外并無(wú)其他購(gòu)房者?，F(xiàn)場(chǎng)一名置業(yè)顧問(wèn)明確告知記者，目前項(xiàng)目還沒有開盤。對(duì)于價(jià)格、戶型等信息，該置業(yè)顧問(wèn)也表示不知情。