抵押貸款的好處主要包括：
1.與信貸相比，更容易獲得批準(zhǔn)。很多房貸產(chǎn)品可以忽略信用查詢次數(shù)或者忽略一些負債；
2.貸款額度按房產(chǎn)估價計算，最高可達80%。比如房產(chǎn)估值1000萬，最高可以800萬；
3.按揭貸款的利率相對較低，尤其是銀行的按揭產(chǎn)品可以低至3.8%，低于按揭貸款；
4.按揭貸款的貸款期限可以長達20年，比信貸的5年期限要好得多，還款壓力也會小很多；
5.抵押貸款的還款方式有先息后本、先貸后本、等額本息、等額本金、計劃還款、氣球貸等多種。都可以選擇，也有先息后本金中途不還的。
抵押貸款是獲得低息貸款的最佳方式，但它也有一定的弊端：
1.辦理麻煩有很多要求，比如需要注冊公司，需要注冊6年以上，或者新房需要注冊3個月等等。雖然這些都可以操作，但是相對于信貸來說，就復(fù)雜多了，個人辦理起來會耗費大量的精力；
2.處理時間通常需要15天左右。當(dāng)然也是快，但是產(chǎn)品相對較少。另一方面，部分信貸產(chǎn)品可以當(dāng)天審批；除了流程有些麻煩，要求比較復(fù)雜，按揭貸款還是很不錯的，適合不是特別著急用錢，用錢需求大的客戶！
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