樓市無小事，這片神奇的市場從來都不缺新聞。
這不，最近這一周，牽動不少人敏感神經(jīng)的新聞就接二連三。這邊，北京四環(huán)以里的稀缺樓盤竟然離奇賣不動了；那邊，深圳對房價漲跌超15%設(shè)立備案制度；還有，房價曾一路領(lǐng)先的廈門開發(fā)商“割肉”賣樓……
這一樁樁，一件件，哪個是真，哪個是假，又蘊藏了哪些信息？還是一起去“一探究竟”吧！
現(xiàn)象一：是的，你沒看錯！北京四環(huán)內(nèi)房子竟滯銷
北京樓市是房地產(chǎn)市場的“帶頭大哥”，走勢具有風向標意義?！叭展獗P”甚至是“夜光盤”都不在話下。
而這一次，事情正在起變化。
近日，北京市豐臺區(qū)某項目，緊鄰地鐵10號線，銷售限價為每平米66000元左右，但首批300多套房源開盤10天后，仍然沒賣完。
如果這是北京遠郊區(qū)域的樓盤，尚可理解。這次的樓盤，可是“號稱”北京四環(huán)以內(nèi)的稀缺房源。事情就值得回味了。
去年，為緩解北京核心城區(qū)的土地資源緊張狀況，北京市規(guī)劃國土委就明確四環(huán)內(nèi)嚴控新增建設(shè)用地。也就是說，不僅近年來四環(huán)以里已鮮有新房項目，未來也不會新增住宅供地指標了。
可正是這樣奇貨可居的地段，房子也滯銷了。
現(xiàn)象二：割肉甩賣！廈門開發(fā)商低于拿地價賣房
一年前，廈門樓市激進程度震驚全國，閩系開發(fā)商和廈門高房價成為標志。
一年后，風水輪轉(zhuǎn)。廈門某開發(fā)商竟然以低于拿地價的價格割肉甩賣精裝修住宅。賣一套虧上百萬元，只見過打折促銷的，沒見過虧本賣樓的。
近日，市場消息顯示，廈門某精裝樓盤推出特價房源，單價僅2.8萬元一平米，比“樓板價”還便宜了1451元每平米，而該項目在廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)上顯示的擬售價格在41244 元一平米左右。