現(xiàn)在貸款很流行,大部分人也都經(jīng)歷過貸款,比如買房貸款,買車貸款,室內(nèi)裝修貸款。很冠冕堂皇,只要有花錢的地方,就可以貸款。但是在京諾股權(quán)融資中,經(jīng)常遇到小伙伴抱怨貸款利率高。今天和大家聊聊京諾股權(quán)融資中的貸款利率問題。

貸款利率由三個(gè)因素決定:標(biāo)準(zhǔn)利率、市場可獲得性和我的資格證書。

一個(gè)因素:中央人民銀行規(guī)定貸款標(biāo)準(zhǔn)利率。

標(biāo)準(zhǔn)化貸款利率是中國人民銀行中央銀行向商業(yè)銀行發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)化貸款利率,對商業(yè)銀行的存款、貸款、匯款等工作流程起到指導(dǎo)作用。在標(biāo)準(zhǔn)利率的指導(dǎo)下,金融企業(yè)可以根據(jù)市場情況和貸款人的標(biāo)準(zhǔn)得到實(shí)際貸款利率。

兩個(gè)因素:銷售市場管理決策中的利率波動(dòng)。

中國人民銀行還表示,商業(yè)銀行可以對大部分利率進(jìn)行上下調(diào)節(jié)。這種浮動(dòng)利率是由銷售市場管理的。簡單來說,金融企業(yè)的錢越多,放貸的人越少,浮動(dòng)利率越低,反之亦然。我以住宅貸款為例。

在房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的情況下,金融企業(yè)給自己的住宅貸款利率可以是標(biāo)準(zhǔn)利率的8折,甚至更低;但是在房地產(chǎn)行業(yè)火熱的情況下,不優(yōu)惠不打折反而會(huì)漲。這就是銷售市場,銷售市場就是呈現(xiàn)關(guān)系。

三因素:自己管理和決定貸款利率。

無論是中央人民銀行還是銷售市場引起的利率變化,所有的房子都是面向所有貸款群體或者企業(yè)特有的貸款群體。利率高,大家就高;利率低,大家就低。沒什么區(qū)別。但是我的貸款利率的差異是我自己規(guī)定的。我就以貸款買車為例。有的人貸款買車是零利率,有的人確實(shí)是5%甚至更高的利率。為什么差別這么大?等一下,聽聽京諾股權(quán)質(zhì)押融資。我給你詳細(xì)分析一下。

從以下幾個(gè)方面來說,自我調(diào)節(jié)很重要。

第一:資產(chǎn)

簡單來說,就是你有多少資產(chǎn),如果你不能還貸,這些資產(chǎn)能不能抵消。重要的是你有沒有房地產(chǎn)生意,有沒有車,有沒有投資項(xiàng)目,還有你的工資。除此之外,還要看你有多少債務(wù),目前有多少貸款,然后再計(jì)算負(fù)債率。資產(chǎn)越多,負(fù)債比例越低,貸款利率越低。另一方面,它更高。

第二:個(gè)人信用報(bào)告。

就是看你一直在央行的個(gè)人征信報(bào)告里舉報(bào),有的還會(huì)看到芝麻信用等級。其中比較關(guān)注的是個(gè)人征信是否用于白戶貸款,貸款逾期是否有貸款,貸款多少,金融機(jī)構(gòu)查詢過多少錢。個(gè)人信用報(bào)告越好,貸款利率越低,反之亦然。

第三:職位情況

什么行業(yè),職位,公司,盈利能力等。你認(rèn)為你在從事什么?比如公務(wù)員和大公司員工的貸款利率很可能相對較低。有正當(dāng)職位的人貸款利率比自由職業(yè)者低。是的,這取決于你的利潤,以及你每個(gè)月能拿到多少工資。金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)銀行流水對賬單,個(gè)人社保繳納,個(gè)人公積金來認(rèn)定你的盈利。

第四:貸款信用額度和期限

一般來說,信用額度越高,期限越長,利率越高,因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)承擔(dān)的危害越大。短期來看,貸款利率略低。

第五:貸款機(jī)構(gòu)

如果企業(yè)、貸款公司等能夠提供貸款的機(jī)構(gòu),實(shí)際上滿足了銷售市場的市場需求,那么利率就會(huì)高一點(diǎn)或者低一點(diǎn)。如果選擇合適的貸款機(jī)構(gòu),可以獲得較低的貸款利率。

以上是危及貸款利率高低的因素。之后大家在貸款中要注意。