很多人在資產(chǎn)緊張的時候會選擇向銀行申請貸款。按照向銀行申請貸款，可以有車有房，從而減輕自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力?，F(xiàn)在很多銀行都出臺了不同的貸款業(yè)務(wù)流程，同時也出臺了很多優(yōu)惠政策，比如降低貸款利率，進(jìn)一步減輕貸款人的工作壓力。貸款利率是如何計算的？銀行貸款利率是多少？下面實(shí)際介紹一下銀行貸款的利率。
銀行貸款利率怎么算？
1.商業(yè)貸款利率是在中國人民銀行之前公布的。貸款有效期五年以上的，利率為7.83%。但自2008年起，營利性住宅貸款利率下限將擴(kuò)大至標(biāo)準(zhǔn)利率的0.7準(zhǔn)備金，購房首付貸款比例調(diào)整為20%。
2.其中，排在最前面的是金融機(jī)構(gòu)給消費(fèi)者的貸款利率，也有首付的份額。貸款利率將根據(jù)貸款人是否首次購房、房屋是否為自住商住樓、房屋戶型和建筑面積是否為普通住宅、貸款人個人信用記錄、還款專業(yè)能力等是否存在風(fēng)險等因素確定。以上差異都會出現(xiàn)。
3.第二個是，如果老百姓在購買和改善普通住房方面名列前茅，必須辦理貸款，那么金融機(jī)構(gòu)會按照優(yōu)惠規(guī)范，在貸款利率、首付入住率等方面給予一定的可用性。對非自住、非浦貸款的商住樓，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)上浮利率。
4.第三是會降低自己個人公積金的貸款利率。如果是期限在五年以下的貸款，則由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%。貸款期限超過五年的，由4.86%調(diào)整為4.59%，降幅分別為0.27個點(diǎn)。另外還要補(bǔ)一下：如果是五年以上的個人公積金貸款，利率是4.59%，而商業(yè)貸款是7.83% * 0.48%。
銀行貸款利率
銀行利率是指在貸款期限內(nèi)，貸款利息額度與信貸額度的份額。中國的利率由中國人民銀行管理。銀行貸款利率參考中國人民銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)利率，實(shí)際協(xié)議利率可在標(biāo)準(zhǔn)利率上下一定范圍內(nèi)浮動。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為借款人的借款合同利率是既定的，被上訴人只能在人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)協(xié)商。如果貸款利率高，貸款期限過后，貸款人的還款信用額度會增加，反之，會減少。
貸款利率是如何計算的？銀行利率是多少？總的來說就是給大家詳細(xì)講解銀行貸款利率。貸款人去銀行申請貸款之前，也需要提前掌握銀行貸款利率。每個銀行的貸款利率都會不一樣。在做好充分準(zhǔn)備申請銀行貸款的時候，一定要提前掌握銀行的貸款利率，根據(jù)自己的詳細(xì)情況選擇合適的銀行申請貸款。