貸款實(shí)際上是固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)下的一種特殊貸款商品。兩者之間的巨大差異取決于償還貸款的資產(chǎn)來自項(xiàng)目本身，而不是其他來源。那么企業(yè)固定資產(chǎn)貸款和企業(yè)項(xiàng)目貸款有什么區(qū)別呢？
什么是企業(yè)固定資產(chǎn)貸款？
固定資產(chǎn)貸款是金融機(jī)構(gòu)為應(yīng)對(duì)公司固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資產(chǎn)需求而發(fā)放的貸款。主要用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的基本建設(shè)、購置、更新改造和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的基本建設(shè)。
什么是企業(yè)項(xiàng)目貸款？
項(xiàng)目貸款，又稱項(xiàng)目股權(quán)融資，或項(xiàng)目資金籌集，是一種以項(xiàng)目本身的可行性分析為保證，以高回報(bào)率或第三方的質(zhì)押為擔(dān)保的融資方式。重點(diǎn)質(zhì)押方式有3360項(xiàng)目承包權(quán)、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)期限和政府部門(附文件)等。項(xiàng)目股權(quán)融資與一般貸款的一大區(qū)別在于，償還貸款的資產(chǎn)來自項(xiàng)目本身，而非其他來源。
企業(yè)固定資產(chǎn)貸款與項(xiàng)目貸款的區(qū)別
它們之間有以下區(qū)別：3360
區(qū)別：項(xiàng)目貸款是一個(gè)詳細(xì)的項(xiàng)目，是單個(gè)人，而固定資產(chǎn)貸款涵蓋的范圍很廣，甚至包括項(xiàng)目貸款。
第二，項(xiàng)目的貸款額度很大。比如道路、機(jī)場、電網(wǎng)、電廠、核電站、水利樞紐等。一般選擇項(xiàng)目融資方式，而單項(xiàng)機(jī)械設(shè)備采購等。一般選擇固定資產(chǎn)貸款。
從歷史可以看出，固定資產(chǎn)貸款是一個(gè)大的定義，項(xiàng)目貸款是其中的一部分。
固定資產(chǎn)貸款工作流程：
1.客戶明確提出固定資產(chǎn)貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)原始資料，涉及必須經(jīng)過審核批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目，還必須給出相應(yīng)的審核文件。
2.貸款前的研究和評(píng)估。對(duì)平安公司擬投資的固定資產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況、是否符合我國現(xiàn)行政策、是否有利于長期發(fā)展趨勢進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和預(yù)測分析。
3.簽署貸款協(xié)議和相關(guān)擔(dān)保合同。在平安批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，各方需要簽署所有相關(guān)的法律和監(jiān)管文件。
4.按照承諾標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擔(dān)保，完善擔(dān)保手續(xù)。涉及擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)的，客戶及利害關(guān)系人應(yīng)辦理質(zhì)押貸款的預(yù)先登記、交付(或備案)等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。如果他們想申請(qǐng)公正，應(yīng)該重新辦理公正手續(xù)。
5.發(fā)放貸款。所有手續(xù)辦理完畢后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)立即向客戶申請(qǐng)發(fā)放貸款，客戶可以根據(jù)事先承諾的貸款主要用途對(duì)貸款資產(chǎn)進(jìn)行有效操縱。
6.償還貸款?？蛻舯仨毩⒓捶制诟犊罨虬凑粘兄Z一次性全額還款。