很多購(gòu)房者都知道，當(dāng)我們申請(qǐng)貸款買房時(shí)，需要支付一定比例的首付款，首付款將進(jìn)入監(jiān)管賬戶，那么首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶還可以退嗎，我們通過(guò)下文來(lái)了解一下。
首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶還可以退嗎？
可以。錢打到監(jiān)管賬戶里面，是正常的手續(xù)，只要沒(méi)有過(guò)戶，退回是比較容易的，若是退房的話，首付款也是可以退回的。只要有房管局的資金監(jiān)管協(xié)議，一般不需要過(guò)于擔(dān)心資金的流向問(wèn)題，因此錢打進(jìn)去后一定要索取首付款的收據(jù)，留下有力的證明。
如果想要退首付款，購(gòu)房人需要先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理撤銷購(gòu)房合同的手續(xù)，辦理完成再申請(qǐng)退款。
如果監(jiān)管賬戶累計(jì)進(jìn)賬金額沒(méi)有達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金，那么開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人解除商品房預(yù)售合同的，從重點(diǎn)監(jiān)管資金中退回相應(yīng)購(gòu)房款。如果監(jiān)管賬戶累計(jì)進(jìn)賬金額超過(guò)了重點(diǎn)監(jiān)管資金，那么開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人解除商品房預(yù)售合同的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行結(jié)算退款。