雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅較平緩了，但房?jī)r(jià)的居高不下依舊讓大多數(shù)人買(mǎi)不起房，貸款買(mǎi)房也就成為了不少人的首選，很多人在貸款的時(shí)候以為房貸獲批就萬(wàn)事大吉了，其實(shí)不然，還房貸期間最好這幾件事最好不要碰。
1、貸款結(jié)束后去銀行解除抵押
我們?cè)诜制谫I(mǎi)房的時(shí)候會(huì)做一個(gè)抵押登記，當(dāng)你把貸款還完以后必須要去銀行解除抵押，也交撤銷(xiāo)房屋抵押登記，解除抵押登記以后房子才完完全全的屬于你。
很多人認(rèn)為在還貸期間就已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，而且已經(jīng)住進(jìn)去很多年了，可能只要把錢(qián)還了就結(jié)束了，但實(shí)際上最后一步才是至為關(guān)鍵的，所以還萬(wàn)貸款后千萬(wàn)得去銀行解除抵押。
2、不要提前還完貸款
不少人購(gòu)房者都不喜歡欠錢(qián)，當(dāng)手里有錢(qián)了就想提前把貸款提前還掉，一般不建議選擇提前還款的，提前還款雖可減輕房貸壓力，可它不會(huì)讓利息變少，這樣就會(huì)白白多付不少的利息。
為了調(diào)控樓市，一般銀行都會(huì)又這樣的一項(xiàng)規(guī)定，那就是提前還款需要購(gòu)房者支付一筆違約金。從法律角度看，提前還款實(shí)際上是客戶違約，縮短了原來(lái)合同中規(guī)定的還款時(shí)間，會(huì)給銀行帶來(lái)?yè)p失，所以應(yīng)該由客戶承擔(dān)違約成本。
3、不要遺失各種重要購(gòu)房材料
由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)，在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。
很多人就把買(mǎi)房時(shí)候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻要面對(duì)著多種困難，實(shí)在讓人焦頭爛額。
以為只要房貸獲批就萬(wàn)事大吉了？還貸期間幾件事情千萬(wàn)得注意，要不然到時(shí)候可能會(huì)造成諸多麻煩。