“最近我正在看房子，首套房30%的首付比例我能夠接受，二套房首付比例提高限制了部分人炒房的行為，我覺得非常好?！?4日，針對新出臺的《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》(以下簡稱《方案》)，剛大學畢業(yè)兩年的成都居民胡兮表示，成都的房價近年來發(fā)生了較大幅度的增長，自己尚未買房，內(nèi)心十分擔憂，而《方案》的出臺為自己打了定心針。
8月23日晚，中國人民銀行成都分行官網(wǎng)發(fā)布四川省市場利率定價自律機制秘書處關于印發(fā)《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》的通知。《方案》提出，四川大部分地區(qū)二套房首付比例調(diào)整為50%，新規(guī)于24日起開始實施。
《方案》提出，四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
而擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，在成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)購買第2套住房最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年。在成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等11個區(qū)域，第2套房最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年。四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)2套房最低首付款比例為40%；四川省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。
擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；四川省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
在《方案》發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照原政策執(zhí)行。
家住四川南充的胡曉梅告訴記者，自己目前已經(jīng)有一套房，但由于家中人口較多，一直在考慮買第二套。“這個新規(guī)定出來之后，首付比例提高了，我們需要再考慮考慮，實在不行應該會先租一套房子?！?/p>
北京工商大學商業(yè)經(jīng)濟研究所所長洪濤認為，《方案》的實施是為了進一步滿足剛需，讓更多沒有房子的人能夠買得起房子，對已經(jīng)有房的居民購買多套房屋進行了一定的限制，從根本上促進商品房存積量的減少。同時在一定程度上能夠促使開發(fā)商降低房價，但這個幅度不會太大。