探訪長租公寓(事件新聞)

近期，部分一線城市房租上漲明顯，長租公寓也被推至風口浪尖。作為中國住房租賃市場發(fā)展的新業(yè)態(tài)，長租公寓問題到底出在哪？它和上漲的房租之間有多大關聯(lián)？租購并舉究竟如何進行？圍繞這些問題，本報記者進行了采訪。

長租公寓啥模樣

——主打品牌和品質，價格相對更高，近年政策利好多

對于許多在一線城市工作的年輕人來說，長租公寓并不陌生。“如果你需要長期租房，又對房屋內部裝修、設施和環(huán)境衛(wèi)生有一定要求，希望找到真實有保障的房源，長租公寓是相對省心的選擇。”在北京工作3年的小王對本報記者說。

長租公寓沒有明確的定義，它一般是指租客從房地產(chǎn)或經(jīng)紀公司租賃經(jīng)過一定裝修改造的房屋，無需直接和房東接觸，租期一般以一年居多。除房屋本身外，公寓還提供保潔、維修、安保等附加服務。目前市場上既有像萬科、龍湖這種通過自建、收購等方式持有房源對外出租的；也有像自如、相寓、蛋殼公寓這種通過長期租賃或受托管理等方式獲取房源再行轉租的。與普通租房相比，長租公寓主打的是品牌和品質，價格也相應更高一些。

長租公寓在中國的興起，還只是近幾年的事情。小王記得2015年畢業(yè)那會兒，長租公寓品牌一下變成了更受青睞的選擇?！耙郧奥犨^不少黑中介和黑房東的遭遇，租客的權益常常得不到保障，而在長租公寓品牌這兒，你至少能對租住房屋的軟硬件有一個合理期待?！毙⊥跽f。