目前,公積金貸款常見的方式有兩種:一是等額本息法;第二個(gè)是平均資本法。那么,這兩種方式有什么區(qū)別呢?怎樣還貸的實(shí)際效果才是最好的?

一、兩種還貸方式的定義等額本息還款法是指在貸款期限內(nèi),每月償還的貸款資金和貸款利息總額不變的還款方式。平均資本的還款方式是指每月要償還的貸款資本不變,但貸款利息在貸款期限內(nèi)逐級(jí)遞減的還款方式。這兩種情況都有一個(gè)相同的前提條件,即結(jié)果是金融機(jī)構(gòu)的銀行貸款利率不變。如果銀行貸款利率變化,金額會(huì)有一定變化,但基本原理不變。兩種方式下,金融機(jī)構(gòu)最常見的做法是按月還貸。二。兩種方式的優(yōu)點(diǎn)等額本息還款方式下,每個(gè)月的還款額都是固定的,借款人很容易記住自己的最低還款額,方便;而且還款金額是固定的,所以還款壓力會(huì)很均衡,不容易增減。在平均資本中的還貸模式下,由于前期償還了資本,剩余資本逐漸減少。所以應(yīng)該還的貸款利息也減少了,這樣可以少還貸款利息。三、兩種方式的缺陷等額本息方式下,每個(gè)月要償還的資金量較小,因此,剩余的資金較多,必須壓的貸款利息也相應(yīng)增加;

在平均資本法下,還款金額從很多開始,然后逐漸減少。如果選擇這種方式,提前還款壓力太大。4.哪種方法實(shí)際上效果最好?理論上,這兩種方式都沒有名字,值得不值得。等額本息法下,表面上看,借款人要?dú)w還給銀行的利息比平均資本法多。但這種方式前期資金較少,借款人資金較多。本質(zhì)上是貸款金額大,時(shí)間長(zhǎng)。在平均資本法下,借款人表面上拿的貸款利息少,但他的資本少,所以拿的貸款利息少是有道理的。更何況,通過(guò)這種方式,借款人急于償還自己的資本。如果考慮到通貨膨脹,貸款利息減少對(duì)減輕會(huì)計(jì)壓力有什么作用?所以選擇哪種方式要結(jié)合借款人的具體情況。如果年輕人現(xiàn)在并不富裕,但毫無(wú)疑問未來(lái)財(cái)富會(huì)快速升值,選擇等額本息法會(huì)緩解當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力;如果你是成年人,現(xiàn)在可以賺得更多,但是以后很可能會(huì)遇到退休,工作能力減弱,收入減少。為什么不選擇平均資本法來(lái)緩解以后的工作壓力?