很多人會(huì)面臨困難，所以想做抵押貸款，但是抵押貸款沒(méi)那么容易，一般貸款需要提供信用記錄。如果房子是一次性付款，沒(méi)有貸款，很容易做房產(chǎn)抵押。如果貸款還不上，就需要二次抵押。
2022房產(chǎn)抵押貸款容易嗎？
說(shuō)麻煩就不麻煩！說(shuō)不麻煩就不麻煩！怎么說(shuō)呢？先說(shuō)貸款流程。貸款流程：準(zhǔn)備資料——去銀行申請(qǐng)合同——銀行安排評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估——核定金額——去房管局排隊(duì)存款——貸款！
首先，準(zhǔn)備資料的麻煩：夫妻身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證明、工作證明（客戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、近半年的銀行流水、用途材料。
準(zhǔn)備信息最麻煩的是用途材料,裝修的目的是提供裝修合同，而經(jīng)營(yíng)的目的是提供買賣合同。這兩個(gè)用途都是第三方收款賬戶，也就是貸款的錢不是你自己的賬戶，而是第三方收款賬戶。
還有幾個(gè)地方要跑，銀行要跑一次(資料不全就跑)，在家等上門評(píng)估。如果產(chǎn)權(quán)不清晰，還得跑不動(dòng)產(chǎn)登記處，最后還要去房管局。
尤其是第一次去銀行申請(qǐng)，去一次銀行很正常，有的跑好幾次。
2022年如何借房屋抵押貸款？
提交給1、銀行的貸款申請(qǐng)：應(yīng)說(shuō)明貸款的目的、金額和期限。
提交貸款資料在2、:個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，需要提供以下資料：借款人身份證、近半年流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如果企業(yè)需要抵押財(cái)產(chǎn)，需要提供的材料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水。去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和今年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3、房屋評(píng)估3360上述材料全部交付后，銀行將對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。
4、:房屋評(píng)估公司將向銀行提交評(píng)估報(bào)告或意見(jiàn)供審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，簽名、按手印并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
在6、:辦理抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同到房地產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、:的銀行貸款由于銀行的規(guī)定不同，貸款會(huì)以現(xiàn)金、打卡或匯款的形式發(fā)放到合作商戶賬戶。
如何借二次貸款
1.房產(chǎn)抵押在銀行或貸款公司。過(guò)去一年，第一筆房貸需要正常還款，沒(méi)有逾期。征信報(bào)告狀況良好，還有二次抵押的殘值，可以進(jìn)行二次抵押。