00-1010二次抵押房產(chǎn)需滿足以下條件:
1.可以正常上市交易的商品房。
2.房齡不超過35年。
3.房貸還款已經(jīng)一年多了。
4.住房面積40多平米。
5.滿足一定的貸款額度(小額銀行不接受)
00-1010房屋評估價x60%-未還房貸=可貸金額
房屋評估價格約等于:房屋目前市場交易價格x90%。
以一套500萬的房子,剩余100萬按揭貸款為例:
50x90%=450(評估價)450x60%=270,270-100=170(可貸金額)
利用公式可以得出目前可貸金額為170萬元。
正在按揭的房子辦理抵押貸款,這種業(yè)務(wù)在銀行內(nèi)稱為“二次抵押”二抵抵押消費貸
申請要求:信用信息良好,產(chǎn)權(quán)清晰,收入來源穩(wěn)定;
可貸額度:最多200萬;
年化利率:最低,為3.85%;
貸款年限:最長期限為8年;
還款方式:等額本息,先利息,后本金;
抵押消費不需要名下有公司,可以放款到個人賬戶。
二抵抵押經(jīng)營貸
申請要求:需要一個公司。
可貸額度:最多有一千萬。
年化利率:最低,為3.85%
貸款年限:最長的期限是20年。
還款方式:等額本息,先利息,后本金。
抵押經(jīng)營需要借款人名下有公司,并且公司成立時間滿一年以上,且營業(yè)執(zhí)照變更時間滿3-6個月以上。放款到第三方公司或者第三方公司法人個人賬戶。
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