二手房按揭是借款人以自己名下的房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,然后按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行償還本息;如果不能按時(shí)還款,銀行有權(quán)賣房抵欠款。下面詳細(xì)介紹一下關(guān)于二手房按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。

二手房按揭貸款申請(qǐng)條件:

(一)具有合法有效的居住身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,符合進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的法律法規(guī)要求;

(4)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

5]同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押;

[6]申請(qǐng)貸款時(shí)有不低于購(gòu)房款30%的自有資金。

二手房按揭貸款所需資料:

(1)房產(chǎn)證和收入證明;

(2)權(quán)利人及配偶的身份證、戶口簿;

(3)權(quán)利人的結(jié)婚證(民政局出具的結(jié)婚證或未婚證);

(4)如房產(chǎn)有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┙杩詈贤白罱淮毋y行對(duì)賬單;

5)貸款銀行要求的其他文件或資料。

二手房按揭貸款流程:

(1)借款人首先填寫《房屋抵押申請(qǐng)表》,并向銀行提交以下文件:

借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;

貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書等信用證明文件;

借款人具有法律效力的身份證明;

(4)相關(guān)房屋所有權(quán)證或本人依法對(duì)該房屋享有權(quán)利的證明;

抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)文件;

購(gòu)建房屋的合同、協(xié)議或其他證明文件。

The銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。

(3)借款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽署《住房抵押貸款合同》并進(jìn)行公證。

5】借款合同簽訂并公證后,銀行對(duì)借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議規(guī)定的售房單位或建房單位,借款人按月還款。

以上是二手房按揭貸款的流程和準(zhǔn)備材料,希望對(duì)大家有所幫助。

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