針對個別項目搖號過程中，出現(xiàn)同一企業(yè)連中三簽，且是同一實控人的現(xiàn)象，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局于6月26日午間發(fā)布通知，即日起，杭州住房限購區(qū)域范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房，包括主城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、富陽區(qū)及大江東。
而此前2天，西安和長沙已經(jīng)分別發(fā)布相關(guān)政策，要求企業(yè)不得在規(guī)定區(qū)域購買住房。
“以企業(yè)名義炒買商品房，從全國看是普遍存在的，這也是躲避限購的一個通用辦法。特別是在搖號限售的城市，企業(yè)購房比例持續(xù)增加，相比個人買房有限售時間約束，企業(yè)買房雖然交易稅費有所增加，但在限售時間內(nèi)，不用過戶，完全可以股權(quán)交易的形式，變相繞過調(diào)控政策，從而減少部分交易稅費?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉指出，“所以，這幾個城市出臺的政策明顯是打擊了部分投資客。長沙、西安、杭州當下市場供需結(jié)構(gòu)緊張，搖號房源少需求多，這種情況下，杜絕以企業(yè)名義買住宅，有利于平穩(wěn)市場?！?/p>
諸葛找房首席分析師陳雷也認為，相關(guān)政策對企業(yè)限購“一刀切”，杜絕了企業(yè)炒房的可能；新政策對于企業(yè)購房行為進行了嚴格限制，暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，這也是繼長沙、西安之后，又一個城市對于企業(yè)購房采取最大限度地調(diào)控政策，在企業(yè)層面穩(wěn)定了市場需求。
此外，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計，限制企業(yè)購房的政策，未來會有更多城市跟進。
多城或跟進
6月25日，周某名下的3家公司，參與杭州九龍倉瓏璽項目的搖號購房并全部中簽。由于該樓盤綜合中簽率約20%，3家公司同時中簽的概率僅有0.8%，被曝光后引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。