進入6月，廣州土地一級市場有15宗土地到期出讓，其中商住用地占10宗，商服用地占5宗，總出讓面積達58.01萬平方米，總起拍價達139.73億元。由此看出，増加住宅供應已在二季度發(fā)力，較傳統(tǒng)推地提早了整整一個季度，其中外圍區(qū)域（包括原蘿崗區(qū)）成為住宅供應絕對主力。商服用地亦以中心區(qū)為主，支撐中心區(qū)土地供應。
商住用地方面，全市推出共10宗商住用地，中心區(qū)僅占3宗，均為黃埔區(qū)全自持的純租賃用地——不可對外銷售（未能增加區(qū)域住宅供應），且僅黃埔開發(fā)區(qū)企業(yè)可參與競拍。3宗總用地面積6.257萬平方米，總起拍金額8.06億元。
外圍區(qū)域仍是宅地供應大頭
外圍區(qū)域方面，除花都占1宗外、南沙、從化、增城各占2宗，總出讓面積達42.177萬平方米，總起拍價達93.57億元。
從化住宅用地方面：從化區(qū)江埔街江村地段江埔果場地塊，及從化區(qū)街口街旺城片區(qū)西寧小學東北地塊一、二、三、四地塊均屬于二次出讓。其中前者與首次出讓相比，總起拍價減少了5334萬元，起拍單價下降3000元/平方米。后者起拍價與首次出讓相比増加1億元，起拍單價上漲560元/平方米，經(jīng)緯行分析人士認為，這或者與該地塊處于從化傳統(tǒng)中心區(qū)、土地自身價值攀升相關。
南沙住宅用地方面，2宗住宅用地總出讓面積12.11萬平方米，總起拍價16.28億元。值得注意的是，2018NUY－7地塊，雖然地理位置較偏辟，但其競價原則為“最高限制地價→競配建→自持年限→搖號”，也就是說，除競配人才公寓外，還有機會競自持年限，其競價原則已向支持租賃市場傾斜。