購房者申請商業(yè)貸款之后,如果滿足條件,是可以轉成公積金貸款的,不過有些購房者對于商轉公額度的計算并不是很了解,那么商轉公積金貸款額度怎么算呢?

  商轉公積金貸款額度怎么算?

  1、商業(yè)貸款轉公積金的貸款額度,不能高于原商業(yè)貸款剩余未還本金。

  2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬到60萬不等,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬。

  3、公積金貸款額度,也跟申請人的公積金余額有關,一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍,最高不超過20倍。假設公積金余額只有2萬,那么公積金貸款額度一般是在20萬。

  4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

  商轉公的差額怎么處理?

  在申請商業(yè)貸款轉公積金貸款時審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分,借款人可以用自有資金結清,當然如果差額部分比較大,借款人沒辦法還掉,那么可以申請辦組合貸款,也就說差額部分辦成商業(yè)貸款,其他的辦成公積金貸款。

  需要提醒各位,不同地區(qū)商轉公的條件可能會有差異,建議大家咨詢當?shù)氐墓e金管理中心,以上就是全部內(nèi)容了,希望對你有所幫助。