共有產(chǎn)權(quán)房不得拒絕組合貸
共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目公告需明確表示支持組合貸；企業(yè)拒絕組合貸，或被暫停預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約
近日有媒體報(bào)道，北京共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目不可以申請(qǐng)組合貸。昨日，新京報(bào)記者向北京市住建委求證得知，按照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人可以申請(qǐng)組合貸，開發(fā)商不得拒絕。一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)拒絕，情節(jié)嚴(yán)重者將按文件規(guī)定被停止網(wǎng)簽資格。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，在信貸優(yōu)惠政策方面已提出，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。
另外，今后北京的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目公告中，需明確表示支持組合貸。目前在各區(qū)選房和簽約現(xiàn)場(chǎng)，也有公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺(tái)。據(jù)悉，下一步各區(qū)住建委會(huì)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。市住建委也將加強(qiáng)監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)拒絕申購(gòu)家庭組合貸行為，住建和公積金部門將聯(lián)合執(zhí)法，情節(jié)嚴(yán)重者，將依據(jù)文件規(guī)定暫停其項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約。
■ 釋疑
共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)數(shù)量為何大幅度下降？
專家稱，申購(gòu)下降幅度大，是因?yàn)閷徍说臈l件更嚴(yán)格了
近日有報(bào)道稱，北京共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)家庭數(shù)量大幅度下降。專家表示，“這是好事兒，下降越多，說明越能滿足剛需?！?/p>
共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)家庭數(shù)量確實(shí)大幅度下降了嗎？記者發(fā)現(xiàn)，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目朝陽(yáng)錦都家園共有427套房源，共有16萬(wàn)戶申購(gòu)家庭，按最后通過審核的12萬(wàn)戶計(jì)算，申購(gòu)家庭和房源比例大約為281:1，即281人搶一套房。而首個(gè)真正的共有產(chǎn)權(quán)住房金隅大成金成雅苑項(xiàng)目，969套房源只有5萬(wàn)戶家庭申購(gòu)，按最后通過審核的1.5萬(wàn)戶家庭計(jì)算，申購(gòu)家庭和房源比例僅為15.4:1，確實(shí)大幅度下降。
申購(gòu)人數(shù)為何會(huì)下降？國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心劉衛(wèi)民研究員表示，其實(shí)如果大家都來?yè)屵@個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，并不是政府所希望。首先，申購(gòu)下降幅度大，是因?yàn)閷徍说臈l件更嚴(yán)格了。我們聚焦的是首次購(gòu)房的無(wú)房剛需家庭。以前有很多家庭抱著中彩票的心理來，現(xiàn)在來申購(gòu)的是有迫切需求的老百姓。
另外，我們制度的設(shè)計(jì)本身打消了投機(jī)的空間，想通過這個(gè)保障性房子賺一筆錢的人不會(huì)來了，因?yàn)檫@個(gè)房子重點(diǎn)是滿足老百姓的居住，不合理的獲利已通過制度設(shè)計(jì)打消掉，炒房的熱情有所消減，促進(jìn)市場(chǎng)更加理性。(記者鄧琦 實(shí)習(xí)生余華尊)