廣州提高公積金貸款門(mén)檻，規(guī)定本地戶籍需繳存至少一年；深圳實(shí)施二手房“三價(jià)合一”新規(guī)，遏制“陰陽(yáng)合同”和“高評(píng)高貸”；海南省加碼限購(gòu)，要求全省加強(qiáng)購(gòu)房資格審查……
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，3月以來(lái)，全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達(dá)26條。疊加1-2月份的超過(guò)50次調(diào)控，年內(nèi)前3個(gè)月，全國(guó)主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已超過(guò)76次。經(jīng)緯中國(guó)有關(guān)分析師認(rèn)為，在新一輪調(diào)控顯示樓市調(diào)控政策并沒(méi)放松，并進(jìn)入“深層次”的調(diào)控，政策更精準(zhǔn)化和有針對(duì)性，而不是大而全的一刀切。
深圳遏制陰陽(yáng)合同
據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年3月，深圳新建商品住宅成交均價(jià)為54185元/平方米，環(huán)比稍有下降，同比下跌1.0%。自2016年10月出臺(tái)新一輪樓市調(diào)控政策以來(lái)，深圳新房均價(jià)已連續(xù)18個(gè)月下跌。
實(shí)際上，在數(shù)據(jù)發(fā)布前幾天，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合發(fā)文，稱深圳建立信息互通查詢機(jī)制，規(guī)范購(gòu)房融資，堅(jiān)決遏制“陰陽(yáng)合同”和“高評(píng)高貸”現(xiàn)象。據(jù)介紹，“三價(jià)合一”的新規(guī)從3月29日開(kāi)始正式實(shí)施，規(guī)定深圳二手房交易中涉及的房屋真實(shí)成交價(jià)、網(wǎng)簽備案合同價(jià)(過(guò)戶價(jià))、銀行貸款評(píng)估價(jià)3個(gè)價(jià)格將不再各自獨(dú)立計(jì)算，銀行將以最終過(guò)戶的價(jià)格作為貸款評(píng)估額度依據(jù)。
對(duì)此，深圳市規(guī)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策實(shí)施將全面壓縮“陰陽(yáng)合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機(jī)購(gòu)房，夯實(shí)差別化住房信貸政策，抑制二手房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，并提高稅賦公平性。