房產(chǎn)與公司的要求:


為什么叫做抵押經(jīng)營(yíng)貸款,首先咱們需要滿足最重要的一個(gè)條件,就是需要有房產(chǎn)作為抵押物,房產(chǎn)類型大概分為以下幾種, 住宅,別墅,70年公寓,商業(yè)辦公,底商,廠房等。


還需要有公司作為借款用途主體,有一些公司也是禁入的,比如,娛樂(lè)類,房地產(chǎn),煤炭等一些行業(yè)會(huì)有部分限制。


需要材料:


個(gè)人材料:夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,房本,個(gè)人近一年的流水。(其他財(cái)力證明)


公司材料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照,公章,公司章程,開戶許可證,企業(yè)近一年對(duì)公流水,近兩年財(cái)報(bào)。


辦理流程及時(shí)效:


公司面談簽約(1小時(shí))—銀行簽約面談(2小時(shí))—房產(chǎn)企業(yè)下戶(2天)—材料上報(bào)審(3天)—借款公證(2小時(shí))—建委抵押登記(1到2天,具體根據(jù)建委要求)—提供合同放款(1天)


全款房產(chǎn)辦理周期在10個(gè)工作日左右具體根據(jù)實(shí)際情況而定。


全程共需要出面兩次,銀行面簽一次,公證一次;房產(chǎn)和企業(yè)下戶銀行上門服務(wù)


產(chǎn)品政策:


1.年息3.4%到3.85%,3年期先息后本,最長(zhǎng)授信6年;公司和房本持有時(shí)間滿足一年以上。


2.年息3.7%,3年先息后本或者5年期按20年等額本息方式還款;公司和房本時(shí)間滿6個(gè)月以上。


3.年息3.85%,10年期,每月還息;公司和房本時(shí)間滿6個(gè)月以上。


4.年息4.5%,5年期先息后本或20年等額本息;房本時(shí)間滿6個(gè)月以上,可新加股東。


5.年息5.5%到6.5%,3年先息后本,最高可以給8.5成,公司3個(gè)月可新加股東。


6.月息0.6%—0.8%,3年先息后本,國(guó)企事業(yè)單位工作可申請(qǐng),不需要加股東。


每家銀行政策不同,要求也不同,針對(duì)每 個(gè)客戶情況匹配合適方案