保險對房地產(chǎn)的熱衷并未因各地限購政策的出臺而有所冷落，前者的目光聚焦于持股和拿地帶來的長遠(yuǎn)投資價值。目前，房地產(chǎn)股受保險機(jī)構(gòu)關(guān)注并集中持有的程度僅次于金融股。另外，投資性房地產(chǎn)的前景及“保險+房地產(chǎn)”協(xié)同效應(yīng)也被業(yè)界所看好?！ ‰U資青睞房地產(chǎn) 在二級市場，房地產(chǎn)股被保險資金看好的趨勢在延續(xù)。“寶萬之爭”熱度剛過，上市公司三季報又顯現(xiàn)險資在房地產(chǎn)板塊上傾注的精力。西南證券研究發(fā)展中心報告顯示，房地產(chǎn)板塊持倉市值連續(xù)四個季度維持在第二名位置。2016年三季度被持股的上市公司有29家，比今年二季度的37家少8家；2016年三季度持倉市值為715.84億元，比今年二季度的651.25億元增加64.59億元，增幅為9.92%，對比大盤累計漲幅呈現(xiàn)增持狀態(tài)。 與此同時，保險機(jī)構(gòu)對所持房地產(chǎn)股存在分歧。數(shù)據(jù)顯示，雖多只房地產(chǎn)個股被險資增持和維持倉位不變，但被險資減持的標(biāo)的也不在少數(shù)。分析人士認(rèn)為，在考慮到房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績可能分化的前提下，險資會根據(jù)不同的投資目的選擇試點調(diào)倉換股，這樣的操作對于市場判斷板塊內(nèi)各股的投資價值具有一定參考作用?！ ≌w而言，房地產(chǎn)板塊仍是險資較為看重的投資對象之一。數(shù)據(jù)顯示，從2015年四季度開始，房地產(chǎn)板塊躋身保險機(jī)構(gòu)持倉市值最高行業(yè)前三名，并維持“榜眼”地位至今。最新的保險資金三季度持有市值前十名股票中，金地集團(tuán)、萬科A、金融街成大贏家。 看好“保險+房地產(chǎn)”協(xié)同 隨著10月以來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)入新階段，險資在房地產(chǎn)行業(yè)投資實體項目的趨勢也引發(fā)業(yè)內(nèi)外關(guān)注。據(jù)媒體報道，近日，保監(jiān)會向各保險集團(tuán)、保險公司、保險資產(chǎn)管理公司下發(fā)內(nèi)部文件，要求各類保險機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就不動產(chǎn)及基礎(chǔ)資產(chǎn)為不動產(chǎn)的金融產(chǎn)品投資情況開展自查。保監(jiān)會強(qiáng)調(diào)，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守不動產(chǎn)投資監(jiān)管政策規(guī)定，規(guī)范開展投資運作，嚴(yán)格控制投資風(fēng)險，并開展自查?！ ”ｋU機(jī)構(gòu)已成為經(jīng)?！八⒛槨睜幦〉貕K的參與者。公開信息顯示，中國太保、中國平安、前海人壽、上海人壽、國華人壽、合眾人壽、中英人壽等保險公司，在競拍地塊或購置寫字樓方面均有所斬獲。 某咨詢機(jī)構(gòu)市場部人士認(rèn)為，以戰(zhàn)略投資的方式進(jìn)入房地產(chǎn)項目的保險機(jī)構(gòu)，實際上也面臨市場泡沫破裂風(fēng)險，房地產(chǎn)企業(yè)通過加杠桿進(jìn)行資金騰挪運作，可能危害到保險資金收益的穩(wěn)定性。隨著政策力度的加大，保險機(jī)構(gòu)適度規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)險，有助于穩(wěn)定金融和房地產(chǎn)市場。通過參與REITs等產(chǎn)品投資，險資在獲利上將更有保障?！ ∈袌龇治鋈耸空J(rèn)為，在“資產(chǎn)荒”情況下，收益相對穩(wěn)定、現(xiàn)金流可預(yù)期的房地產(chǎn)項目依然是保險機(jī)構(gòu)的重要盈利點之一，而相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)也值得看好。在保險業(yè)積極拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈的同時，拿地本身為險企開發(fā)醫(yī)療、養(yǎng)老、健康管理（中證網(wǎng)）