3月7日，全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)(18.98, 0.44, 2.37%)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力表示，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)總體會(huì)比較平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況?！胺康禺a(chǎn)商暴利和房?jī)r(jià)過(guò)猛增長(zhǎng)的時(shí)代一去不復(fù)返。”他說(shuō)。
張力認(rèn)為，未來(lái)幾年房地產(chǎn)行業(yè)仍會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程很快，城鎮(zhèn)化和人們居住改善需求等對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到支撐作用?！澳壳按蟛糠侄际亲宰⌒枨?，并進(jìn)入住房改善階段。比如，以前面積在60-80平方米的房子好賣(mài)，現(xiàn)在面積在120-160平方米的房子好賣(mài)，背后就是改善型住房需求?！?/p>
張力指出，未來(lái)控制房?jī)r(jià)仍要繼續(xù)完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制：一是征收房地產(chǎn)稅；二是在房地產(chǎn)信貸方面進(jìn)行有序安排；三是開(kāi)放土地市場(chǎng)。他指出，對(duì)于如何征收房產(chǎn)稅應(yīng)慎重考慮。“比如，居民自住的住房不應(yīng)征稅，可以定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)翁酌娣e小于160平方米的不征收稅，超過(guò)160平方米的按超出部分征收稅；居民第二套住房或豪宅征收稅。另外，未來(lái)應(yīng)更合規(guī)、更自由地進(jìn)行房地產(chǎn)交易，只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房?jī)r(jià)不是難題?！?/p>