作為新一代祖國的花朵,拿著每個(gè)月一點(diǎn)點(diǎn)的工資,承受著國家現(xiàn)在越來越高的房價(jià),想要在城市有個(gè)安穩(wěn)的家,貸款買房成為了大多數(shù)人必須的選擇。

下面咱們就聊一聊,貸款買房選擇哪種還款方式更劃算?你的情況更適合哪種還款呢?

等額本金vs等額本息

舉個(gè)例子

貸款買房,申請100萬元的商業(yè)貸款(貸20年,基準(zhǔn)利率4.9%),采用等額本息和等額本金還款有什么區(qū)別?

計(jì)算可知,同樣是商業(yè)貸款100萬元,期限20年,等額本息比等額本金多了7.87萬元。

總結(jié)一下,在比較總還款的情況下,等額本金確實(shí)比等額本息少的很大一部分利息。感覺是等額本金比較劃算一點(diǎn)。但是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,能不能承受本金前期的大壓力。

也有很多人說要考慮通貨膨脹,貨幣貶值,選擇等額本息,前期可以少還一點(diǎn),這樣壓力也小,余下的錢還可以去做別的投資去錢生錢。

具體選擇哪種貸款方式,我個(gè)人還是建議根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇,畢竟符合自己情況的才是最適合自己的。

根據(jù)當(dāng)下國家的情況,我個(gè)人還是覺得能多貸款就多貸款,能貸多久貸多久,畢竟通貨膨脹和貨幣貶值是實(shí)實(shí)在在存在的。