抵押貸款的的準入門檻和所需材料已經(jīng)在之前的筆記給大家介紹了，那么各家銀行的審批流程是什么樣的呢？

總的來說大流程一致，細節(jié)各有不同。比如說提供用途合同是在申請時還是在批貸后。比如需不需要客戶經(jīng)理去經(jīng)營場地下戶拍照。比如需不需要總行審核，還是分行直接審批。比如做完抵押之后要等他項權證返回再放款還是收據(jù)收件直接放款。比如需不需要審批打電話核實。都會影響時間和進度。

流程

1

房產(chǎn)評估&個人評級&公司

2

材料準備齊全

3

面簽

4

初審通過

5

審批通過

6

簽訂正式合同

7

房管局做抵押

8

放款

杭州和廣州整體時間快很多，因為上抵押，第二天可以放款。全流程大約是1周-2周。北京上海周期差不多，2周-3周左右，看一抵還是二抵。

利率的話，目前資質不錯的可以拿到3.85，20年等額本息計算月供，或者三年先息后本還款。目前有按揭的房產(chǎn)可以直接做二抵，這周剛批貸一個朋友，等著元旦后放款。

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